Information till mäklare

Föreningen

• Brf Fullersta Väst äger samtliga fastigheter inom Britas gränd som omfattar 110 bostadslägenheter.
• Föreningens ekonomiska förvaltning ombesörjs av SBC
  Länk till mäklarservice hos SBC:  SBC Mäklarservice
• Föreningens tekniska förvaltning ombesörjs av Driftia Förvaltning AB
• Utemiljön sköts HSB Fastighetsförvaltning
• Föreningen tillåter delat ägande.
• Föreningen har bosättningskrav i sina stadgar, för att få förvärva och inneha en bostadsrättslägenhet måste ägaren vara folkbokförd i lägenheten. Detta innebär att man inte kan köpa en lägenhet utan att flytta in i den.
• Eventuell andrahandsuthyrning måste godkännas av styrelsen. Att hyra ut sin lägenhet utan tillstånd är grund för förverkande, vilket kan innebära att nyttjanderätten blir uppsagd. En uppsagd lägenhet kan bli föremål för tvångsförsäljning via kronofogden.
• Spekulationsköp, En köpare som avser att köpa en bostad på ren spekulation för att sedan hyra ut den i andra hand för att tjäna pengar nekas medlemskap i föreningen.

Överlåtelser

För att styrelsen ska godkänna ny medlem/köpare krävs:

• Att köparen bosätter sig i lägenheten. (Bosättningskrav finns i Stadgarna)
• Att köparen har fast inkomst (arbetsgivarintyg), ordnad ekonomi samt inga betalningsanmärkningar.
• Giltig id-handling av god kvalitè i färg  av båda köparna. (gärna foto av id handling)
• Max två ägare accepteras.

Adress

• Britas gränd 14, 141 44 Huddinge

Är det en äkta förening?

• Ja

Äger föreningen marken?

• Ja

Försäkring

• Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg i sin försäkring.

OVK

• OVK (Obligatorisk Ventilations-Kontroll) utfördes 2023.

Radon

• Radonmätning utfördes skiftet 2023-2024 med mycket bra resultat.

Affärer

• På knappt 10 minuters promenadavstånd finns Huddinge centrum där stort urval av affärer och matställen finns tillgängliga tex.

Coop
Hemköp
Elgiganten
Intersport
Kjell&Co
se mer här

Byggnadsår för föreningens fastigheter

• 1993

Bilplats

• Föreningen har 118 parkeringsplatser för uthyrning, dessa fördelat på 24 st garageplatser, 30 st carport och 64 st p-platser. Det finns även tillgång till 2 st gemensamma laddplatser för elbilar. Hyreskostnaden är för närvarande mellan 250-550 kr/månad, beroende på parkeringstyp. Platserna har en gemensam kö, Alla frågor om hantering av garage- och parkeringplatser hanteras av SBC. Endast SBC har uppgift om hur lång kön till garage- och parkeringsplatser är.

Vad ingår i månadsavgiften?

• Vatten, värme, kabel-tv (grundutbud) och bredband 500Mbit

Elförbrukning

• Varje lägenhetsinnehavare väljer själv el-leverantör (hushållsel ingår inte i avgiften).

Tvättstuga

• Det finns ingen gemensam tvättstuga, Varje lägenhet har möjlighet till inkoppling av tvättmaskin som medlemmen själv ansvarar för.

Förråd

• Förråd finns till alla lägenheter.

Övriga faciliteter

• I området finns utrymmen för cykel och barnvagnar
• Det finns gemensam samlingslokal, bastu och övernattningsrum som kan hyras av medlemmar mot en avgift.
• Enklare Hobbyrum
• 2 stora grillplatser som kan nyttjas av medlemmar 
• 1 Boulebana
• 1 Paviljong där man kan avnjuta sammankomster på sommaren 
• 2 st lekplatser för de yngre

Hiss

• Finns inga hissar i fastigheterna. 

Bredband och TV

• Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften samt 500 Mbit/s bredband. Det går att utöka bredbandhastigheten om behov finnes mot en kostnad för den enskilde medlemmen. Leverantör av digital-tv och bredband är Tele2 via gruppavtal.
   
• Det finns även möjlighet att abonnera på Telias tjänster, dessa ingår dock inte i månadsavgiften och omfattas inte av gruppavtal. Telias tjänster beställs av den enskilde medlemmen hos operatören.

Området

• Vi finns på adress Britas Gränd i Fullersta med skogen som granne.
  
  Brf Fullersta Väst bildades 1993 och omfattar 110 lägenheter i storlekarna två till fem rum och kök. Fastigheten ligger i centrala Huddinge i ett område med blandad bebyggelse i form av flerbostadshus, äldre villor samt nyare bebyggelse.  Det är knappt tio minuters promenad till Huddinge Centrum som erbjuder många affärer och restauranger, liksom goda kommunikationer i form av pendeltåg och bussar. På gångavstånd finns också ett flertal förskolor och skolor.